Ihr Traumhaus zu fairen Konditionen
Sicherheit durch die eigenen vier Wände – das wünschen sich Millionen von Menschen. Doch so groß der Traum ist, so hoch kann auch die Herausforderung bei der Wahl der richtigen Finanzierung sein. Intransparente Angebote, schwer verständliche Vertragsdetails und die Gefahr von hohen versteckten Kosten lassen so manchen vor einer Entscheidung zurückschrecken.
Wir sagen Ihnen, worauf man bei einer soliden Baufinanzierung/Immobilienfinanzierung achten sollte. Sie werden sehen, dass Baufinanzierung nicht kompliziert sein muss. Vorausgesetzt, man hat einen erfahrenen Berater an seiner Seite.
Ihr Weg in ein sorgenfreies Leben.
Wir helfen Ihnen dabei!
und
IMMOBILIARDARLEHENSVERMITTLER
IMMOBILIENFINANZIERUNG
Ob Eigentumswohnung oder Haus – so erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
In unseren speziellen Kunden-Broschüren informieren wir Sie
umfassend über dieses Thema:
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Immobilienfinanzierung_
Hausbau solide absichern!
Bitte beachten Sie bei den aufgeführten Rechenbeispielen in unserer Broschüre „Immobilienfinanzierung“ unbedingt folgendes:
Die aufgeführten Preisangaben entsprechen dem Stand November 2023 und sind nur als Beispiel zu betrachten!
Juli 2023
Baufinanzierung:
„Aus der Talsohle sind wir raus“
Die Baufinanzierung hat schon bessere Zeiten erlebt. Über die aktuelle Situation am Markt und die Erwartungen sprach AssCompact mit zwei Baufinanzierungsexperten. Dabei ging es u.a. auch um die Frage, was eine gute Baufinanzierung ausmacht.
Interview mit Benjamin Papo, Chief Sales Officer bei der Bilthouse-Gruppe, und Oliver Kohnen, Head of Franchise bei Baufi24:
In den vergangenen Monaten musste das Baufinanzierungssegment einen Einbruch des Neugeschäfts verkraften. Die Stimmung in der Branche ist auf einen Tiefstand gefallen. Kürzlich war von einer leichten Aufhellung die Rede. Können Sie dies bestätigen?
Benjamin Papo: Aus der Talsohle sind wir raus. Die Menschen haben sich an die neue Zinsrealität gewöhnt, zum Teil sind auch die Immobilienpreise im Bestand etwas gesunken, was Kaufgelegenheiten geschaffen hat. Was aus unserer Sicht aber wichtig bleibt: Der Staat muss Anreize setzen, um den Neubau wieder in Schwung zu bringen.
Was erwarten Sie für die kommenden Monate auf dem Markt für Baufinanzierungen? Nimmt der Wettbewerbsdruck weiter zu bzw. trennt sich nun die Spreu vom Weizen?
Benjamin Papo: Von alleine wird sich beim aktuellen Zinsniveau nichts ändern, zumal die Europäische Zentralbank (EZB) im Juli voraussichtlich noch einen Zinsschritt machen wird. Und bis Ende 2024 wird die Inflationsrate deutlich über 2% liegen; bis dahin bleiben auch die Zinsen hoch. Das bedeutet, dass der Markt erst einmal nicht wieder auf das Niveau von vor zwei Jahren kommt. Dennoch erwarten wir, dass die Kaufkraft in Deutschland aufgrund von Gehaltserhöhungen steigen wird und dazu beiträgt, dass Immobilien wieder leistbarer werden. Und bei stark steigenden Mieten wird das Thema Wohneigentum für viele Menschen immer relevanter. Wir erwarten daher, dass sich der Markt Schritt für Schritt erholt. Dennoch ist eine Konsolidierung in der Baufi-Branche sehr wahrscheinlich, wir beobachten sie schon jetzt.
Haben sich die Erwartungen der Kunden an eine Finanzierungsberatung in den vergangenen Monaten gewandelt?
Oliver Kohnen: Nicht unbedingt. Wichtig ist vielen Kundinnen und Kunden weiterhin eine Kombination von digitaler und persönlicher Beratung, zudem eine effiziente und schnelle Abwicklung der Baufinanzierung. Allerdings mussten wir während der Phase des starken Zinsanstiegs teilweise fast schon Lebensberatung leisten. Manch einer konnte sich Anfang 2022 noch eine Finanzierung leisten, 2023 nicht mehr. Da ist die Enttäuschung natürlich groß, wenn Lebensentwürfe platzen. Aufgrund der Debatte um das Gebäudeenergiegesetz hat zudem die Nachfrage nach Energiethemen stark zugenommen.
Was macht denn Ihrer Meinung nach eine gute Baufinanzierung aus?
Oliver Kohnen: Ein guter Baufinanzierungsberater muss gut auf den Kunden eingehen und die Customer Journey von der Anfrage bis zum Abschluss der Finanzierung zu einem positiven Erlebnis machen können. Das bedarf fachlicher, aber auch menschlicher Qualifikationen. Empathie und Menschenkenntnis ist dabei sehr wichtig, aber auch Effizienz und Schnelligkeit, damit der Kunde zum Schluss auch seine Traumimmobilie mit einer maßgeschneiderten Finanzierung kaufen kann. Unser Credo ist, dass unsere Kunden die für sie beste Finanzierung bekommen sollen, auch wenn man vielleicht noch einen bei den Nachkommastellen besseren Zins bekommen könnte.
(Auszug aus: AssCompact Newsletter vom 24. Juli 2023)
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IMMOBILIARDARLEHENSVERMITTLER
April 2023
BAUHERRENHAFTPFLICHTVERSICHERUNG
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Bauherrenhaftpflichtversicherung
Ein absolutes „Muss“ für jeden Bauherren!
Kleinere Bauvorhaben (z. B. An- und Umbauten) sind häufig über die
Privathaftpflichtversicherung mitversichert. Dieser Einschluss gilt jedoch
nur bis zu einer bestimmten Bausumme.
Januar 2020
Ich bau dir ein Schloss, das in den Wolken liegt……….
Es muss ja nicht gerade ein Schloss in den Wolken sein, aber ein Eigenheim auf Erden wäre auch nicht schlecht und dazu ist es auch noch eine hervorragende Altersvorsorge! Die richtige Baufinanzierung dazu liefern wir Ihnen, denn noch nie war Baugeld so günstig wie heute!
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